仲量聯行促國際品牌港開首店 [香港經濟日報] 2023-10-17

今年有個別國際品牌來港開舖，而仲量聯行租務部先後促成數個品牌攻港，近日又有力作。中環盈置大廈兩層舖位，獲阿聯酋航空（Emirates）租用，屬香港首度開設分店作體驗中心。

香港酒業市場一向領先亞洲各大城市，疫情期間不少酒吧停業，催生不少酒類專營店，更有英國威士忌品牌一擲千金進駐中環核心旺舖，設立全球首間旗艦店，租金雖然仍較高峰期回落，但相信仍可刺激核心區舖位租金見底回穩。

市場消息透露，中環皇后大道中36號興瑋大廈2樓至3樓，面積約8,500平方呎巨舖，月租約60萬元，呎租約71元。

柯士甸路舖 月租4萬

據了解，大廈地下至3樓巨舖原先由服裝店承租，2021年遷出後由業主重新分租，地下至1樓於2021年由銀行以120萬元承租，2樓及3樓則直至近期再獲洽租，新租金約較兩年前下跌一半。

新租客為威士忌品牌麥卡倫（The Macallan），該品牌早前已遷往太古廣場新辦公室，現更開設全球首間旗艦店作品酒、銷售之用。該舖位處皇后大道中通往蘭桂坊必經之路，故相信日後可吸引中環上班一族及旅客前來。

其次，九龍核心區亦獲酒類專營店承租，尖沙咀柯士甸路15B號嘉華大廈地下B1號舖，面積約600平方呎，新租金約4萬元，與舊租金持平，平均呎租約67元。資料顯示，新租客以售賣日本酒為主。

民生區亦見酒類專營店蹤影，香港西環高街83號地下B號舖，面積約900平方呎，以4.5萬元承租，平均呎租約50元，較舊租金略有上調。資料顯示，舖位前身為芭蕾舞教室，至近日由酒類專營店承租。

美聯旺舖高級營業董事唐德財表示，酒類一般單價較高，屬高端消費品的一種，料隨着政府積極推動夜經濟，料市場對相關需求會回升，吸引更多酒精品牌租用舖位。他續指，酒類專門店租用舖位時較着重廣告效應，故主要物色核心區一綫街道，位置較為搶眼，吸睛率較高的舖位為主。

唐德財續稱，本地失業率目前處於低位，而加息及人民幣弱勢只是短期影響因素，反映經濟基本面仍大致良好並穩步向上。近日核心區舖位積極獲餐飲及奢侈品牌租用，主要由於核心區業主態度略為軟化，租金議價空間較大，料核心區出租率將逐漸改善。