仲量聯行估中小樓價 全年跌5% [香港經濟日報] 2022-05-04

仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，受第5波疫情拖累，導致2022年第一季內中小型住宅樓價按季下跌3.2%，豪宅價格回落2.5%。而該行已下調對本年中小型住宅樓價的預測，由之前的上升0至5%改為預期下跌約5%，主因是首季市場氣氛薄弱。

土地註冊處數據顯示，2022年首季住宅銷售交易宗數僅錄得10,056宗，按季下跌33.8%，為近兩年來的最低水平。大部分發展商選擇推遲推出新盤，尤其是在1月後，限聚令進一步收緊，睇樓數量減少遂影響市場氣氛。因此一手市場交易宗數錄得較大跌幅，按季下跌63.2%，二手市場則下跌20.8%。

仲量聯行香港主席曾煥平指，隨着疫情回穩，他預期住宅市場交投將回升至與2021年相若的水平。

預計年內批售逾2萬伙

觀乎待批預售樓花同意書的單位數量處於高位，他預期今年下半年將有大量新盤推售，年內可能有逾2萬伙獲批預售樓花同意書，與2018年對上一個高峰期相若，再添上加息因素，將令樓價受壓。