仲量聯行估 復活節一手交投或減半 [香港經濟日報] 2022-04-11

原是一、二手銷售黃金檔期的復活節假期，受到疫情影響，仲量聯行預期，在沒有全新盤推動下，今年復活節檔期一手成交或減半。

曾煥平：樓價不會立刻上升

市場憧憬限聚令於本月21日放寬，有望帶動樓市升温。

但仲量聯行香港主席曾煥平認為，樓價不會在短時間內立刻重拾升軌，因為困擾香港的事物不只是疫情，始終經濟已經嚴重受創，需等待經濟完全復甦，樓市才可重拾升軌。

此外，首季一手市場缺乏全新盤推出，為追上進度，他預計4、5月後陸續會有很多新盤推出，而供應在短時間內大量增加下，估計今年發展商會採取「先求量、後求價」的策略，新盤定價相對保守。

而近日政府宣布將標準補地價金額機制延伸至部分新界新發展區，包括粉嶺北及古洞北。他認為，措施將令新界補地價的路綫圖清晰，農地價格會相對穩定，並有效釋放新界土地。

特首換屆在即，他相信，多項房屋政策會延續。「北部都會區應該不會出現任何改變，因為這政策與大灣區有很緊密的關係，關乎如何利用大灣區概念增加與香港的接觸，當中構想的鐵路、道路網都是連接大灣區。」