代理行業擴充民生區地舖租務升溫 [香港經濟日報] 2026-09-15

二手樓市經過2個月調整期後，8月份樓市交投再次轉活，地產代理行業擴充意慾明顯回升，市場連錄地產代理租舖個案，主攻民生區二綫地舖，月租介乎3.5萬至4.8萬元。

市場消息透露，北角丹拿道60號地下D、E號舖，面積共430平方呎，原本由小食店承租，近日以月租約4.5萬元租出，新租客為地產代理，呎租約105元。

代理持牌人數 18個月新高

其次，北角書局街28號地下8號舖，面積約277平方呎，由地產代理承租多年，最近業主與租客達成續租協議，新租金每月約3.5萬元，呎租約126元，與舊租金相若。

另外，旺角太子道西157號別樹華軒地下3號舖，面積約356平方呎，原本由小食店承租多年，上月被中小型地產代理搶租，新租金每月約4.8萬元，呎租約135元。資料顯示，該舖舊租客為小食店，舊租金每月約7.5萬元，新租金大幅回調36%。

據地產代理監管局數據，截至今年8月底，全港持牌代理人數錄約38,163人，較7月底的38,147人，按月增加16人，按月上升0.04%，結束7月跌勢，更創去年2月（38,306人）後，約18個月新高，可見地產代理行業仍保持擴張。

坐落於大窩口油麻磡路上的昇柏山，為區內罕有樓齡新的私人住宅，盡管為單幢式物業，而且伙數不多，但住客會所配套應有盡有，即使前往荃灣市中心一帶，亦算便利。

昇柏山由長實發展，主打為2房及3房戶型，另外頂層戶備天台及複式等特色單位，實用面積由500餘至1,300餘平方呎。此外，屋苑備有住客會所，提供戶外泳池、宴會廳、健身室、私人影院等設施。

而由屋苑至港鐵大窩口站約數分鐘路程，另沿國瑞路兩旁亦設有多條巴士、小巴綫往返港九、新界各地。