代理料市區盤折讓少 [星島日報] 2022-08-02

　　近期相繼有新盤以低於市價搶攻，同時有發展商減價加推單位，備受市場關注。業界預期，近期樓市受到多項不明朗因素困擾，發展商難免需要調整新盤價格吸客，預期近月推售的新盤，均有機會以低市價推出，但豪宅及個別位於市區的新項目，發展商叫價能力較高，因此折讓較少。

中原陳永傑：通關為轉捩點

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市受到疫情、加息等眾多因素影響，發展商面對現實，預期近月推售的新盤，均有機會以低市價推出。不過，假如年內恢復通關，有望成為樓市轉捩點，除了能夠重新吸納來自世界各地的客源外，亦有助香港整體經濟復甦，連帶樓市情況會好轉，發展商亦會重整推盤部署。

　　陳永傑又指出，本港市民對住屋的剛性需求依然殷切，發展商減價推盤確實能吸引到買家入市，其中主要為用家，近期投資客的入市意欲略有下降。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，現時不少準買家採取觀望態度，預期計畫於8月內推盤的發展商，可能都會稍微調低售價，以低於市價推盤，藉此搶佔市場目光。他又說，期望踏入9月份之後，影響市場的不穩定因素逐漸散去，市民開始接受加息的消息，樓市及股市均趨向穩定的時候，發展商就會重新調整策略，有機會以市價推盤。

美聯布少明：本月新盤均可能低市價推售

　　布少明又預期，豪宅項目及一些位於市區的項目，均能以較少的折讓推盤，始終同類物業供應較少，發展商叫價能力相對較高。