代理「富二代」斥8200萬 購凱施漢口道銀主鋪 [星島日報] 2023-02-08

近期財政出現問題的凱施餅店，旗下尖沙嘴漢口道自用鋪淪為銀主盤，今年1月中以8200萬沽，新買家楊姓人士，為一名前綫代理，曾於美聯啟德分行工作。

　　他接受本報查詢時回應，鋪位屬家族投資，看好核心區鋪市；他則於2年前入行當代理，為見識更多人與事。市場消息指，他現年僅約24歲，屬於「富二代」，家族從事鐘表業。

　　上址為漢口道53號地下及閣樓，地鋪面積約1000方呎，閣樓約800方呎，該鋪位屬住宅契，若以個人名義購入，上車客只要支付樓價4.25%稅項，涉資約348.5萬，若以公司名義承接，則需要支付高達樓價30%的稅項，涉資高達2460萬。

寶勒巷地鋪4500萬易手

尖沙嘴寶勒巷一個地鋪，現址日本餐廳，以4500萬易手，平均呎租9萬，料回報1.6厘。

　　上址為寶勒巷1號地下E、F1號鋪，建築面積500方呎，以4500萬易手，現址為日本餐廳，月租6萬至2024年6月，新買家料回報1.6厘，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該鋪位門闊26呎，深約13呎，位置佳人流旺，不過，回報極低，實用面積亦好細，該店日本廚師發辦，午市每位980元，晚市1680元起。

連食肆租約回報僅1.6厘

　　原業主2018年5月入貨5380萬，持貨逾4年，帳面虧損880萬，幅度約16%。