今年旅客料續增 一綫街舖租看升1成 [香港經濟日報] 2024-01-19

高力發布《2024年市場展望》報告，預計入境旅客在今年持續增加，一綫街舖租金最多可上漲10%，惟寫字樓由於大量庫存，租金仍然有下調壓力。

高力料商廈租金最少跌2%

報告期望2024年下半年開始的整體租賃和投資市場有更顯著的復甦，高力香港研究部主管李婉茵稱，全球經濟和香港商業環境能改善，將大幅度提升商業空間需求且增加交易活動。

旅遊業逐步復甦，高力香港商舖服務主管吳凱寧預計，餐飲、娛樂和運動零售商等將成為今年租賃市場主要動力，一綫街舖租金在2024年最多可上漲10%，整體表現優於民生區。就商場新供應而言，2024年在新發展區和非核心區將有大約400萬平方呎的總供應，創下過去20年來的最高紀錄。

寫字樓市場方面，高力香港企業客戶服務主管顏慧萍稱，上半年疲弱租賃趨勢維持，今年租金仍有下行壓力，最少下調2%；高力香港工業物業服務主管陳彪表示，一般工業和倉庫物業租金將趨於平穩。

資本市場預計在加息周期趨向穩定，高力香港資本市場與投資服務聯席主管翟聰指，投資市場成交額將從去年低基數中按年增加37%，至今年500億元。