今年商舖1052買賣 按年跌4成 [香港經濟日報] 2022-12-23

據中原（工商舖）統計，2022年截至12月15日暫錄得約1,052宗舖位買賣個案，對比2021年約1,742宗大跌約39%，重回疫情初2020年水平，該行指，2020年共錄得約1,089宗商舖買賣成交，而涉及金額同樣急跌，今年暫錄得約288.24億元，按年減少約39%。

9月僅65宗 全年最少

今年有7個月份買賣成交量不足100宗，當中最低位要數9月份，成交宗數錄得65宗，而全年度買賣宗數最多的月份為8月份，錄得約121宗，反映投資者入市舖位意慾偏低，成交量處於低迷狀態。

租務方面，該行數據指，今年暫錄得約3,897宗舖位租賃成交，按年下跌約25%，創7年新低年。成交金額方面，2022年暫錄得約4.31億元，對比去年同樣減少25%。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基分析，舖位價格在3年間進一步下調，加上本港零售及旅遊前景未明朗，令投資者入市態度轉趨觀望，拖累成交量走勢放緩。他指，全城期待可望短期落實全面開關，相信商舖市場會最先反彈，預測明年第1季舖位買賣市場會轉平穩上揚，料首季成交量會上升至約250宗水平，全年預測則約1,750宗水平：而價格料會平穩。