仁孚華廈重建 太古增78萬呎樓面 [香港經濟日報] 2023-06-28

鰂魚涌一帶屬於太古地產（01972）商業王國版圖，近年在區內仍有3個商業及住宅發展項目，其中去年入伙的太古坊二座，連同新收購仁孚工業大廈及華廈工業大廈，將會成集團帶來逾170萬平方呎商業樓面，進一步擴大商業王國規模。

太古地產母公司太古集團在逾百年前已經在鰂魚涌開設太古糖廠、太古船塢，而隨着時間過去，船塢發展成大型屋苑太古城，而區內的廠房就重建成太古坊的商廈群，建立成商業王國。若果連同去年9月新落成的太古坊二座（涉約98.3萬平方呎樓面）在內，目前太古城寫字樓樓面供應多達700萬平方呎。

3項目發展 擴建版圖

至於太古地產近年亦加速收購區內的仁孚工業大廈、華廈工業大廈2幢工廈以展開重建，擴大商業版圖，繼早前仁孚工業大廈完成收購後，發展商近日再就華廈工業大廈餘下單位及業權作出收購，毋須進行強拍。按照發展商預算，2幢工廈將一併重建作總樓面面積77.9萬平方呎的辦公樓及其他商業用途。換句話，隨着仁孚2幢工廈完成重建後，預計太古商業樓面將會再增加約1成。

海裕街地盤標售 市值料40億

除了商業項目外，太古亦跟恒地（00012）合作重建區內濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓群，將會重建作商住項目，曾獲批建2幢28層高（另設3層平台及2層地庫）的商住大廈，並設有住戶康樂設施，涉及的住用總樓面約36.83萬平方呎，而非住用樓面則涉約7.24萬平方呎。

另外，區內原由太平協和所持有的鰂魚涌海裕街地盤，雖然過去幾年發展商跟政府達成原址換地安排，有望在約9.2萬平方呎地盤上，興建總樓面約40萬平方呎的商業項目群，興建5幢酒店和辦公室用途，並設4.1萬平方呎的觀景平台。不過，該財團後來因陷入財困，地盤遭人接管須招標出售，據了解，項目的市值約40億元，每呎樓面地價約1萬元，但日後轉作商廈用途需補地價。