人流起變化印證樓市回穩 [香港經濟日報] 2024-11-21

近月觀察所得，街上的人流確實比年初時多了；尤其是星期五下班後，以及假日，周圍都遇上「塞車」，依此推敲，經濟確實有了起色，這是很多人都看得到，但無奈的是未必每個人都可以親身感受得到。

筆者近日乘的士外出晚飯時，就與司機閒聊起來。這位司機也認同「塞車」是經濟有好轉的一個迹象，但他仍是認定目前經濟仍是非常差，因為他自己未能受惠，更要打兩份工去維持生計。

事實上，經濟復元不可以一蹴而就，而目前距離昔日的繁榮仍有一段距離。最重要是這幾年的轉變，令很多行業或工作崗位失去了競爭力，有些市民在原地踏步，甚至在倒退，面對這種壓力，心也漸漸變得很累，未必會對經濟前景再有期望。

不過，筆者仍然相信自己所觀察到的變化，是復甦的一大表徵。繁忙的時間及周末前「塞車」，已是近幾個月的「慣例」，旺區及遊客區經常人頭湧湧，車水馬龍，也證明晚上的消費市道回暖起來。

與此同時，遊客的數量開始回升，香港的零售及飲食業也受益，還有很多內地的品牌、不同菜式及不同經營模式的食肆，近期都相繼進駐香港。除了給香港人帶來新鮮感之外，亦讓港商了解一下內地品牌的經營模式，從危機和競爭中學習。另外一個角度去看，如日後能夠融合人家的經營模式、學習，加以變革，港商家的競爭力也會有進步。

奧蘇利雲居港 反映人才流入

另一個反映經濟的是人才的流入，人才離開原有的居住地，落戶香港，當然不會認為香港是沒有明天的都市。這兩年政府積極輸入不同類別的人才，外來人才對香港經濟前景投下信心一票，與家人一同來展開新生活。最近，七屆世界冠軍、英國桌球天王奧蘇利雲也透過「優秀人才入境計劃」，來香港定居及發展。

奧蘇利雲更大讚香港的稅率低，文化及美食都非常好，加上喜歡在香港行山，這位天王級優才的讚譽，也為香港加了不少分。

其實，近期地產市場也在「人流」中看到變化，新盤市場的人氣，二手樓盤的睇樓人流，在在都讓人看得出樓市已回穩過來。近月兩度減息，加上施政報告及中央救市等利好消息固然推動了樓市內的「人流」，更重要是需求隨着人才落戶而增加，樓市也必然受惠。