人才入市續成亮點 [香港經濟日報] 2025-05-14

翻查資料，人才不斷入境，今年2月底有19.6萬人、3月底增至20.3萬人才抵港，按月增加7,000人，人才由過去租樓，開始出現入市買樓或由租轉買。

資料顯示，政府自2022年推出一系列積極招攬人才措施，包括「高端人才通行證計劃」（高才通計劃）等。由2022年12月底至今年2月底，各項人才入境計劃共收到超過45萬宗申請，當中超過29萬宗獲批。同期共有約19.6萬名人才抵港（見表），部分人才攜同家眷來港落戶。由2022年至今年2月底，經各項人才入境計劃以受養人身份獲准來港的18歲以下未婚及受養子女共約13.2萬人。

新婚內地專才 986萬買柏傲莊

中原地產發布，新近大圍柏傲莊2A座低層平台特色單位成交，實用面積495平方呎，兩房間隔，叫價1,040萬元，議價後以986萬元成交，實用面積平均呎價19,919元。買家為新婚內地「高才通」專才，鍾情柏傲莊屬港鐵上蓋大型屋苑，交通方便，見上址間隔合用，即承接自用。原業主於2020年10月以1,039.6萬元一手購入單位，持貨約5年，是次易手帳面蝕53.6萬元離場，單位期內貶值約5.2%。

如果根據勞工及福利局早前進行的跟進調查，高才通推行兩年，超過一半到港高才已就業，主要從事管理及專業工作，每月就業收入中位數約為5萬元，約四分一高才每月就業收入更達10萬元或以上。另外，有近兩成來港高才的配偶也已經就業，多數從事高技術工作。

各區亦見專才入市，紅磡半島豪庭5座中層B室，實用面積932平方呎，採3房套房及工人套房間隔，單位向西南望市景，年初以1,600萬元放售，現減至1,450萬元成交，實用呎價15,558元。新買家為專才家庭，來港已經1年多，是次轉租為買入市自用。據悉，原業主於2005年以659.2萬元購入物業，現帳面獲利790.8萬元，單位升值1.2倍。

專才憂人幣貶 1157萬購優質3房

利嘉閣地產亦發布，荔枝角曼克頓山5座低層G室，實用面積674平方呎，3房，業主原叫價1,280萬元，議價後以1,156.8萬元略低於市價售出，呎價17,163元。買家為內地專才，擔心人民幣滙率貶值，於是計劃買樓保值，因見放盤單位地段優越，又鄰近港鐵站，加上單位間隔實用兼裝修企理而入市。原業主於2007年以457.8萬元購入，帳面獲利699萬元。

至於最新人才數字，截至今年3月底，各項人才入境計劃共收到逾46萬宗申請，當中超過30萬宗獲批。同期共有約20.3萬名人才抵港，部分人才攜同家眷來港落戶，累計有約18.9萬名獲批申請人的配偶和18歲以下子女抵港。