京瑞廣場貨尾舖劈價44%易手 [信報財經新聞] 2024-04-22

億京發展劈價出售沙田石門京瑞廣場1期商舖貨尾，剛傳出以7220萬元賣出2樓逾8000方呎舖位，減價近5700萬元或44%。

3月商舖註冊量跌額升

市場消息指出，石門安群街3號京瑞廣場1期2樓250號舖，建築面積8079方呎，定價近1.29億元，呎價約15960元。據悉，該舖位現減價至7220萬元售出，呎價約8937元，較定價低5674.1萬元或44%。

上述舖位由健身中心以每月21萬元租用，以最新成交價計算，租金回報約3.5厘。

另外，根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月商舖買賣註冊宗數錄53宗，按月下跌約22.1%；期內註冊金額錄約43.9億元，按月上升約6.7倍，主要是期內錄得荃灣愉景新城基座商場連停車場以40.2億元成交。

至於中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀四大核心零售區，3月錄得9宗成交，按月少7宗或43.8%。