京瑞廣場地鋪8300萬售 投資者料回報3.3厘 [星島日報] 2023-08-01

沙田京瑞廣場一個地鋪，建築面積約6505方呎，以約8300萬易手，買家為投資者，料回報約3.3厘。

沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G25號鋪，建築面積約6505方呎，門闊約50呎，深約90呎，以約8300萬易手，租客文具佬文具超市，月租22萬，料回報約3.3厘，原業主為大廈發展商億京。

北海中心意向呎價1.26萬

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，灣仔軒尼詩道338號北海中心12樓D室，面積約940方呎，意向價約1188萬，呎價約12600元。該廈坐落於區內主要街道，屬灣仔地標商廈，地盤面積大，全層面積約6733方呎，四正無柱，即使間細單位亦間隔方正，在

單位設計及擺位上提供靈活度。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，香港擁有完善的網絡基礎設施，毗鄰中國大陸、經濟發展成熟，在疫情推動下，過去幾年數據中心租賃勢頭強勁，令空置率保持低水平，並推高租金。供應量少、施工延誤及電力挑戰正在影響全球所有市場，大型租戶發現較難找到足夠的數據中心容量。香港空置率按年跌1.5%至2%，舊工廈重建或翻新，繼續推動潛在供應，政府計劃在中期引入土地供應，用於數據中心發展。