交吉半年始租出 怡和街鋪王租金跌25% [星島日報] 2022-05-25

受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金下滑。消息指，銅鑼灣怡和街香港大廈「三面單邊」鋪王，交吉約半年後，最新以約15萬獲健康用品零售商承租，呎租約375元，較舊租金下跌約25%。

　中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文指出，銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號鋪及閣樓，總建築樓面約400方呎，交吉約半年後，新獲健康用品零售商以約15萬承租，取代藥房進駐，呎租約375元，

健康用品取代藥房進駐

　據地產代理指出，上址早前由藥房以約20萬租用，惟於去年底租約屆滿遷出，故鋪位交吉約半年租出，租金下跌約25%。事實上，該鋪位處區內核心地段，位處怡和街及記利佐治街交界，加上鋪位面向崇光百貨，為「三面單邊」鋪王。資料顯示，該鋪於2015年由連鎖藥房以約65萬租用，故最新租金較高峰期，即7年前大幅下滑約76%。

MAPLE麥志剛2100萬購堅城鋪

　另一方面，投資老手則加快入市步伐，市場消息指出，堅尼地城北街13至19號昌裕大廈地下1號鋪，新近以約2100萬成交，買家為資深投資者、MAPLE時裝老闆麥志剛，以鋪位建築面積約900方呎計，呎價約23333元。該鋪現時由寵物醫院及中醫館租用，每月租金收入合共約7.66萬，料租金回報率約4.38厘。

　據悉，原業主於2005年2月以283萬買入，持貨17年帳面獲利1817萬，期間物業升值約6.42倍。