交吉半年始租出 力寶呎租45元跌約15% [星島日報] 2022-08-22

　　核心區甲廈空罝率高企，業主往往要多番減價才能租出，金鐘力寶中心中層單位，於交吉半年後，以每呎45元租出，較舊租金下跌約15%。

　　市場消息透露，金鐘力寶中心第1座中層6室，建築面積約2100方呎，以每呎約45元租出，月租約9.45萬，上址舊租金為每呎約53元，惟租戶於今年2月租約屆滿遷出，業主亦將單位重新放租，最初叫價每呎為50多元，及後多番減價，加上準租客看中單位裝修合用，最終落實承租，最新租金較舊租金下跌約15%，屬貼市水平。

每月租金9.45萬

　　事實上，該甲廈於疫市下租金備受壓力，資料顯示，該廈2座高層相連單位，上月以每呎約49元租出，較舊租金急挫逾3成；據業內人士指出，力寶中心於疫市租金跌幅「最傷」，主要因為該甲廈早已賣散業權，各小業主於租務市場上可謂「各自為政」，為免單位丟空，業主願減租吸客。

　　至於買賣方面，該甲廈近期較矚目成交為2座高層2室，屬多按物業，建築面積1341方呎，於上月以3710萬售出。地產代理指出，2016年起業主曾3次向多家財務公司承造按揭，現時成交價屬市價水平，買家為中資企業。

涉及面積約2100方呎

　　據了解，原業主早於1996年斥資2120萬，一併購入上述單位及毗鄰3室，計入上月以2970萬售出的3室，以及是次以3710萬售出的2室，合共套現6680萬，持貨26年帳面獲利4560萬。