二綫屋苑紛錄市價成交 [星島日報] 2023-06-05

新盤攻勢一浪接一浪，搶佔市場目光之餘，更攤薄市場購買力，然而二綫屋苑交投表現不俗，紛錄市價成交。

珀麗灣900萬承接

美聯首席高級營業經理胡國源表示，馬灣珀麗灣5期29座高層D室，面積約762方呎，3房間隔。單位原本以920萬放售，減價20萬後，獲外區換樓客以900萬承接，呎價約11811元。

利嘉閣聯席董事許喜龍表示，荃灣翠豐臺3座低層H室，面積約479方呎，2房間隔，原叫價約700萬放售，輕微議價約10萬後，最終以690萬成交，呎價約14405元。

祥益執行董事盤嘉茵透露，屯門美樂花園5座高層D室，面積695方呎，3房間隔，以608萬易手，呎價約8748元。

御皇庭606萬成交

區內代理表示，上水御皇庭2座高層C室，面積438方呎，2房間隔，獲區內用家議價至606萬成交，面積呎價13836元。

另外，資助房屋同樣吸引不少買家入市。中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳翠嶺峰高層D室，面積450方呎，2房間隔，原本以居二市場價700萬放售，最終以557萬易手，呎價12378元。

葵俊苑512萬易主

美聯市務經理（銷售）陳偉健稱，葵涌葵俊苑B座中層06室，面積約554方呎，3房間隔，4月時以居二市場價520萬放售，近日獲上車客議價8萬，以512萬承接，呎價9241元。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田綠怡雅苑3座低層B室，面積510方呎，屬2房間隔，於居二市場放盤9個月，原本叫價685萬，最終以578萬成交，呎價11333元。

區內代理表示，馬鞍山錦豐苑B座高層08室，面積637方呎，3房間隔。單位原本以居二市場價590萬放售，最終輕微減價10萬，以580萬沽出，呎價9105元。

中原分行經理張奇瑋表示，東涌映灣園3座中層G室，面積784方呎，3房套間隔，開價約890萬，最新以770萬成交，呎價9821元。買家為同區客，睇樓約10個月終落實入市。

太古城3房1528萬沽

利嘉閣首席聯席董事林俊傑表示，鰂魚涌太古城錄本月首宗成交，為海棠閣高層C室，面積約897方呎，3房間隔，單位以約1528萬售出，呎價約17035元。林氏指，周末睇樓量偏少，股市反覆波動，買家亦觀望月中息口去向，入市意欲不大，造成成交稀疏局面。