二手頻錄細價樓成交 [星島日報] 2023-06-12

近期市場焦點集中一手新盤，搶佔大量客源，加上美國即將議息，導致觀望氣氛濃厚，二手交投疏落，個別中細價屋苑錄低市價成交。

第一城445萬沽

美聯助理聯席董事翁凱傑指，沙田第一城44座低層F室，面積284方呎，兩房間隔，原叫價520萬，最近下調至465萬放盤，再減20萬至445萬沽出，呎價約15669元，低市價一成。

美聯助理區域經理陳少鴻表示，沙田翠華花園C座中層5室，面積約280方呎，兩房間隔，屬銀主盤，早前以450萬放售，獲上車客議價75萬，以375萬承接，呎價約13393元，低市價約6%。

海栢630萬承接

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓稱，馬鞍山海栢花園3座中層E室，面積434方呎，屬2房間隔，原開價680萬，放盤2個月，減50萬後，獲買家以630萬承接，呎價14516元。

中原首席分區經理楊文傑指，鰂魚涌栢蕙苑康栢閣低層D室，面積555方呎，2房間隔，上月以860萬放售，現以810萬沽出，呎價14595元，低市價約4%。

美聯高級分區營業經理梁仲維透露，荃灣荃景花園10座低層C室，面積431方呎，3月初以560萬放盤，本月初減至540萬，最後以530萬沽出，呎價約12296元。

新都城呎價13333元

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳新都城2期11座中層D室，面積441方呎，2房間隔，成交價約588萬，呎價約13333元。

中原副區域營業經理王勤學稱，元朗世宙3座頂層連天台單位，面積429方呎，兩房間隔，去年年中以810萬放售，近期調低至710萬終獲承接，呎價16550元。