二手連錄市價成交個案 [星島日報] 2024-04-15

政府全撤辣釋放市場購買力，二手交投轉活，屢錄市價成交個案。美聯分行區域聯席董事邱漢榮表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號中層A室，面積868方呎，3房間隔，單位以890萬放盤3個月，現以860萬成交，呎價9908元，屬市價成交。據悉，原業主1995年以300萬買入單位，持貨29年轉手帳面獲利560萬，期內升值1.9倍。

美孚新邨860萬易手

中原分區營業經理侯惠良透露，大圍金禧花園3座中層G室，面積328方呎，2房間隔，開價約530萬，日前議價後以470萬易手，呎價14329元，屬市價成交。據了解，原業主2003年以90萬購入單位，持貨約21年，現沽出帳面獲利約380萬，期內升值約4.2倍。

市場消息指，觀塘麗港城4座中層G室，面積517方呎，2房間隔，日前以588萬沽出，呎價11373元，屬市價成交。據悉，原業主2012年以377萬買入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利211萬，期內升值56%。

祥益區域董事黃慶德表示，屯門富健花園6座高層K室，面積431方呎，2房間隔，外區客以325萬（居二市場價）購入自住，呎價7541元，屬市價成交。