二手睇樓成交量俱回軟 [星島日報] 2022-07-04

受到風球及加息等不明朗因素夾擊，二手市場睇樓及交投量跟隨減少。據美聯物業統計資料顯示，過去3日長假期間，十大屋苑錄得約5宗成交，當中周六及周日兩日錄得2宗成交，按周減少約77.8%，創過去9個月來新低。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，過去周末因颱風襲港，惡劣天氣下令睇樓量急挫，直接影響二手買賣，惟環顧市場購買力依然不俗，隨新盤持續推出，料整體市況有力逐步回暖。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，風球下睇樓活動近乎停頓，加上受美國加息陰霾影響，市場觀望氣氛濃厚，導致二手市場成交急挫。

至於最近市區屋苑錄得的成交，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城金山閣中層B室，面積582方呎，2房間隔，以1026萬易手，呎價17629元，屬市價水平，買家為用家。

換樓客1112萬購美孚高層單位

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨7期荔灣道10號高層D室，面積906方呎，屬3房1套間隔，以1112萬售出，呎價約12274元，低市價約6%，買家為換樓客。

新界區屋苑亦錄買賣，世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城28座中層D室，面積688方呎，3房間隔，以993.8萬承接，呎價14445元，屬市價水平，買家為用家。

祥益高級分行經理林英傑稱，屯門怡峰園6座低層F室，面積659呎，3房間隔，獲區內首置客以700萬承接，呎價約10622元，屬市價水平。原業主於2019年以約680萬購入，持貨3年帳面獲利約20萬。