二手盤源收窄連租約戶亦搶手 [香港經濟日報] 2026-02-05

盤源收窄，連租約盤快速獲承接，收租客542萬元速購華蘭花園連租約2房戶，單位放盤不足兩天。另外，北角101KINGS ROAD 1房戶業主持貨14個月止賺離場，物業升值9%。

剛易手的鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣中層B室，實用379平方呎，2房，叫價588萬元，放盤不足兩天以542萬元成交，呎價14,301元，中原首席分區營業經理楊文傑表示，由於市場盤源減少，連租約盤亦能以市價水平沽出。

豪廷峯3房開放2小時 零議價成交

新買家為投資客，認為屋苑鄰近港島東商業區，看好其租賃市場而入市作收租用。按市值租金1.85萬至1.9萬元計，買家料享最少4厘租金回報。

此外，北角豪廷峯1座中高層B室，實用794平方呎，3房套房間隔，享開揚景。由於單位仍有租客居住，睇樓受限，最終租客同意開放兩小時，即吸引多組客人參觀，最終獲買家零議價以1,550萬元連租約承接，呎價19,521元。按單位市值租金約4萬元計，新買家料可享約3.1厘租金回報。

據悉，豪廷峯目前同類放盤叫價均逾1,600萬元，上述單位低市價約3%，故能吸引買家零議價連租約購入。

101 KINGS ROAD 1房 14個月賺47萬

將軍澳都會駅亦錄專才連租約成交，單位為都會駅9座低層G室，實用731平方呎，屬3房套連儲物房間隔，向東南，望內園及泳池景。單位早於去年6月曾以950萬元放盤，其後隨市況回暖，去年12月叫價提升至1,050萬元，最終零議價連租約沽出，呎價約14,364元。新買家為專才客，計劃於租約期滿後收回自住。

另外，市場持續有短綫獲利個案，最新成交為入伙盤北角101 KINGS ROAD低層J室，實用244平方呎，1房間隔，向東北，最新以580萬元成交，呎價23,770元。

原業主於2024年11月以533萬元一手購入，收樓不久後即賣出，業主持貨14個月，帳面獲利47萬元，升值9%。據悉，項目至今錄兩宗二手成交，業主均可獲利離場。