二手漸回勇錄反價追價個案《星島日報》2023-01-18

樓市在通關等利好消息帶動下，整體氣氛持續升溫，準買家入市步伐亦明顯有加快迹象，惟市場上不少平盤在早前被消化後，部分業主心雄放盤叫價進取，令二手私宅不時出現反價成交個案，其中，大圍名城一個3房單位反價89萬後以1539萬沽；連帶資助房屋亦出現爭購情況，青衣長安邨海景戶獲多組買家競購。

中原高級區域董事歐偉基表示，大圍名城3期盛世5座高層SC室，面積844方呎，3房連套房間隔，去年12月底叫價約1450萬放售，近日市況向好，吸引約3組客人還價洽購，業主突然反價89萬，最終獲外區換樓客以1539萬承接，呎價約18235元，屬市價成交。據了解，原業主於2016年7月以約1100萬購入單位，持貨約7年，是次沽出單位獲利約439萬離場，單位期內升值約39.9%。

名城反價69萬沽

中原高級資深分區營業經理許偉業指出，葵涌月海灣打破4個多月悶局，最新2座中層E室，面積396方呎，屬兩房間隔，單位於去年7月以650萬放盤，新近有同區租客還價525萬洽購，業主表明另有多組客人還價至535萬或以上，該名租客不敢怠慢，立即追價至546.8萬終成功購入單位，並即時落訂1萬元鎖盤，翌日再補回訂金15萬成功上車，呎價約13808元。

月海灣追價21萬售

除私宅錄反價外，連資助房屋亦出現爭購情況。中原分行高級資深分區營業經理黃俊傑說，青衣長安邨安泊樓高層22室成交，面積485方呎，可享海景，屬罕有大則放盤，加上最近減價，吸引已留意同類放盤多時的「白居二」上車客洽購，得知正有多組買家競爭，為表誠意，專誠帶同支票前往業主家中，業主被買家誠意打動，最終280萬(居二市場價)沽出，呎價約5773元。

港置首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳日出康城4期晉海1A座低層E室，面積497方呎，屬2房戶，新近以733萬易手，造價對比同類單位去年底低位高約10%，該單位呎價約14748元。

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山嵐岸6座高層F室，面積701方呎，屬3房2廳間隔，可享海景，單位開價900萬放盤2個月，新近獲買家「零議價」承接，呎價約12839元。