二手減價現承接海欣花園2房725萬沽 [香港經濟日報] 2023-06-20

美國暫緩加息後，刺激部分地區成交，青衣區6月暫30宗成交，減價現承接，海欣花園海景2房減逾100萬以725萬沽出；另鰂魚涌太古城再添成交，3房賣2,028萬元，低估價3%。

6月初青衣區交投放緩，月中後開始加快，暫錄近30宗成交，2房主導。美聯物業首席高級營業經理李貫甡表示，海欣花園5座高層E室，東南全海景，實用面積471平方呎，早於2021年6月以830萬元放盤，現減105萬元或13%，以725萬元沽出，呎價15,393元。新買家為外區客。原業主於2012年10月以419萬元購入，持貨11年帳面獲利306萬元，單位升值73%。

太古城6月暫錄7宗成交

另外，中原地產高級區域營業經理王秀芬表示，太古城6月暫錄7宗成交，綠楊閣低層A室，實用面積1,114平方呎，3房套連工人房，享單邊海景及池景，減價172萬以2,028萬元沽出，呎價18,205元。售價較網上銀行估價2,084萬元，低56萬元或3%。原業主於1992年以330萬元買入，持貨31年帳面賺1,698萬元，單位期內升值逾5倍。

居屋罕有放盤單位具承接力，美聯物業高級客戶經理盧伯健指，馬鞍山富安花園13座低層D室，實用面積595平方呎，現以338萬元（未補地價）沽出，減價42萬元，呎價5,681元，單位35年升值10倍。