二手暫轉靜長假後料重回升軌 [香港經濟日報] 2026-02-13

1月提早出現的二手小陽春，隨着農曆年假逼近，交投明顯放緩，即使成交量不能與上月同期相比，惟均價持續上揚。

上月表現突出的鰂魚涌太古城，2月上半月市場暫錄5宗成交，交投量與上月同期相比，回落逾6成，區內代理指，成交放緩主要與臨近年假有關，預料長假過後，買家將重回市場，屆時成交量重回正軌，但即使成交減少，惟不乏優質單位承接下，呎價高見1.7萬元，重回至2023年水平。

美孚交投持平 呎價重上1.1萬元

九龍區，美孚新邨成交得以保持，美聯美孚3期分行區域聯席董事邱漢榮表示，本月暫錄12宗買賣，與上月同期相若，惟樓價再有所攀升，最新至1.1萬元，終於擺脫自去年9月以來，呎價維持1萬元水平的局面。至於最新成交包括為8期百老滙街120號高層A室，實用674平方呎，2房，向南，望內園景，最新以763.8萬元成交，呎價11,332元。

至於新界區3大指標屋苑中，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊亦出現量升局面，其中，月內暫錄8宗成交的沙田第一城，個別2房呎價高見1.6萬元；而嘉湖山莊上半月錄13宗成交，按月同期升6成。而率先破百宗成交的將軍澳區，新都城為少數成交量可超越上月同期的屋苑，惟1期低層大單位以呎價約1.2萬元沽，拖低同期平均呎價。