二手旺場太古城本月暫25宗成交 [香港經濟日報] 2026-01-22

二手轉快，太古城1月已暫錄25宗成交，實用均價約1.56萬元，屬近2年同期新高，最新碧藤閣套3房戶以1,438萬沽出。海怡半島錄12宗成交追平上月全月，呎價升至1.47萬元。

鰂魚涌太古城單日連錄4宗成交，全月暫錄25宗，除已超越上月全月20宗水平外，整體實用均價15,662元，亦是近兩年同期新高價。最新碧藤閣低層C室，實用897平方呎，3房套房間隔，向東南望園景，獲用家以1,438萬元成交，呎價16,031元。原業主於2024年3月以1,290萬元購入，持貨近2年，帳面獲利148萬元，升值11%。

此外，鴨脷洲海怡半島本月已錄12宗成交，追平上月全月，實用均價最新報14,708元，按月微升3%。其中，33座高層F室，實用686平方呎，3房套房間隔，向東南，望園景，以970萬元沽出，呎價14,140元。新買家為外區用家，睇樓後迅速入市。原業主早於1995年以381萬元購入，持貨31年，帳面獲利589萬元，升值1.5倍。

杏花邨2房則王 無睇樓645萬沽

柴灣杏花邨錄無睇樓成交個案，單位為8座低層3室，實用499平方呎，2房間隔，屬「下杏」2房則王單位，間隔四正，廳大房大，望內園景，因現有租客未能安排睇樓，外籍買家最終以645萬元購入，呎價12,926元。上址造價亦貼近銀行網上估價水平。

中原區域營業經理鄭俊輝表示，買家入市步伐轉快，屋苑交吉匙盤買少見少，可供睇樓的放盤不多，帶動「無睇樓」成交增加，月內暫錄得10宗成交，當中有9宗屬未有睇樓情況下成交。

承接去年底旺勢，元朗區二手交投持續熾熱，1月累錄約102宗二手買賣成交，其中PARK YOHO錄得14宗，暫佔比最多，亦較屋苑上月全月成交量上升逾倍，實用呎價約10,640元，按月微跌5%。其中，1B期6B座低層A室，實用930平方呎，3房套連儲物房間隔，以940萬元易手，呎價10,108元。原業主於2016年以920.3萬元一手購入，持貨10年，帳面獲利19.7萬元，升值2%。