二手屋苑紛錄減租個案 [星島日報] 2024-03-01

政府全面「撤辣」後，樓市成交轉旺，不少放租業主為求盡快租出單位，增加議幅，近日有不少屋苑出現減租個案。美聯分行助理區域經理鄭琨指，西灣河逸濤灣夏池軒低層D室，面積約862方呎，3套房及儲物房間隔，為屋苑則王單位，業主近期叫租約4.28萬，區內客議價2300元，日前以月租4.05萬成交，呎租約47元。

港置分行高級聯席董事曾金強透露，馬灣珀麗灣3期1座中層A室，面積約707方呎，3房套間隔，單位以2.05萬放租，外區客議價後以1.9萬承租，呎租約29.9元。

中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌君豪峰低層B室，面積290方呎，1房間隔，單位以月租1.75萬放租，新近微減700元，獲專業人士以1.68萬承租，呎租約57.9元。

屯門寓錄即睇即租

利嘉閣分區董事梁啟豪稱，北角威景臺C座低層8室，面積約700方呎，2房間隔，區內客與業主洽租，最終連車位以月租3.15萬承租，呎租約45元。

祥益區域董事邱家邦表示，屯門寓南翼低層G室，面積273方呎，開放式間隔，業主有200元的議價空間，租客遂以9800元即睇即租，呎租35.9元。

市場消息指，九龍塘又一居17座高層B室，面積675方呎，3房套房間隔，日前以3.4萬租出，呎租50.4元。

世紀21奇豐分行經理胡國強說，馬鞍山新港城R座低層1室，面積369方呎，2房間隔，業主放盤3星期，叫價1.5萬，減價1000元，獲租客以月租1.4萬承租，呎租37.9元。