九龍緹外最後1伙院墅10億售出 [香港經濟日報] 2025-04-25

關稅戰無礙超級豪宅錄得高價承接，九龍半山緹外，以10億元售出最後1伙院墅，創今年一手住宅成交價新高。

嘉里 （00683） 發展的緹外昨售出院墅C，屬項目面積最大單位，實用面積為11,692平方呎，5房5套房另設5間工人房間隔，附設15,043平方呎花園、463平方呎天台、964平方呎前庭，及設有2個停車位的車庫，以10億元易手，呎價達85,529元，創今年以來一手住宅售價新高。

緹外的3座院墅已悉數售出，而全盤累售37伙，吸金逾115億元。翻查資料，截至昨日，今年前6宗最貴的一手成交個案，緹外已佔3宗。

鴨脷洲凱玥4房 8122萬售

此外，由龍光集團 （03380） 及合景泰富 （01813） 發展的鴨脷洲凱玥，以8,121.6萬元售出1伙4房大宅，單位為第2座11樓B室，實用面積2,604平方呎，呎價31,189元。

另方面，其他新盤亦錄得成交，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，則售出第3座46樓C室，實用面積945平方呎，3房間隔，成交價1,950.7萬元，呎價20,642元，全盤僅餘24伙待售。項目開售至今累售1,311伙，佔全盤1,335伙逾98%。

泛海國際 （00129） 旗下洪水橋滙都，昨日售出項目最後1個3房戶，泛海國際集團執行董事關堡林表示，單位為1座2樓A05室，實用面積522平方呎，以583.87萬元成交，呎價11,185元，該盤3房單位已全數沽清。

關堡林續指，項目4月至今錄得69宗成交，而整個項目至今則累售出1,005伙，目前僅餘20伙可供出售。

啟德海灣2房 938萬沽

嘉華國際 （00173） 、會德豐地產及及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣，沽出2B座25樓B室，實用面積474平方呎，兩房連儲物室間隔，成交價937.6萬元，呎價19,781元，據悉買家為內地客。

路勁旗下屯門掃管笏凱和山，昨日亦沽出第1座19樓E單位，實用面積477平方呎，屬2房開放式廚房設計，成交價為530.5萬元，呎價11,122元，項目本周累沽35伙。

協成行筲箕灣傲華，昨更新價單，購入5、7、8及9樓F室，可獲額外3%折扣，該盤昨日再沽1伙，呎價18,382元。