九龍站君臨天下擁開闊維港景 [香港經濟日報] 2026-01-26

港鐵九龍站上蓋為九龍區貴重住宅滙聚地之一，其交通配套之便毋容置疑，坐擁開揚維港招牌煙花景致，亦是其身價高企的原因之一，其中君臨天下更以近半數單位前臨海景，成為當中的景王豪宅屋苑。

由恒隆發展的君臨天下，由3座住宅組成，僅提供約1,100個住宅單位，但由於其臨海的優點，加上3座住宅一字排開的布陣，因而近半數單位可享維港煙花海景之餘，高層以上的單位，更擁有180度開闊視野。而現正放售的2座C室，正享有正南海景的賣點。

正南海景套3房 叫價5880萬

放盤為2座高層C室，實用面積1,060平方呎，為套3房另工人套房間隔，現叫價約5,880萬元，每呎叫價為55,472元，其叫座力較同類型3房高，主要是擁有樓層高、維港景致無遮擋的優勢。

甫入單位，近大門兩旁已為廚房及工人套房，後者獨立於廚房以外，用途較靈活，而廚房設U型工作枱，收納空間充裕；而沿玄關而進為兩廳所在。呈長形設計的客、飯廳，區間分明，飯廳放下6人餐枱，活動空間綽綽有餘，而客廳廳距寬敞，面向露台，其玻璃圍欄的設計，將維港兩岸，由尖沙咀海港城一帶，以至中環的ifc等地標，清晰可見，並正正為眺望煙花海景的最理想位置。

廳房同景 視野無阻

至於寢區集中於走廊一隅，主人套房及其餘兩間客房與客廳同向、同景，加上窗位偌大，賞景不受擋。主人套房內籠更見寬敞、間隔四正，浴室的設計透明感十足，配雲石紋的牆磚，氣派盡現。其餘兩間客房間隔主、次分明，布置簡潔清新。

屋苑坐落於九龍站上蓋，住客可享直達港鐵站的便利，同時圓方商場提供多元化的娛樂、消閒配套，起居、生活甚為方便。

據美聯網頁資料，君臨天下暫有逾50個放盤，當中3房佔逾6成，叫價由2,500萬至逾億元不等，而參考市場同類單位最新成交，為3座低層C室，實用面積1,062平方呎，成交價約3,300萬元，實用呎價約31,073元。