九龍站君臨天下享維港煙花景 [香港經濟日報] 2024-11-13

港鐵九龍站地段優越，兩鐵滙聚，加上坐擁維港煙花景賣點，奠定九龍站上蓋的屋苑尊貴豪宅地位，現正放售的君臨天下高層戶，集以上優點外，同時備豪華裝潢。

由恒隆及港鐵發展的君臨天下，只由3座物業組成，提供約1,120個住宅單位，其一字並排的布局，加上位處單邊，令大部分單位輕易俯瞰維港景致，戶型上除了提供標準間隔，為2房2套房至3房套房另工人套房外，同時備有原則相連及複式戶，此類特色單位只限於極高樓層身上，如現正放售的1座高層A室，正屬原則相連戶單位。

原則相連戶 同步租售

原則的相連戶，只限於每座72至76樓A、B室專有，實用面積介乎1,680餘至1,750餘平方呎，屬4房雙套房另工人套房設計，而現放售的1座高層A室，間隔上稍為改動，更能凸顯相連戶獨有的間隔寬闊的氣勢。

單位實用面積為1,713平方呎，現同步放售、放租，叫價約1.5億元，實用呎價約87,566元，而每月租金叫價22萬元，實用呎租約128元。間隔上，現址現為3房2套房布局，但並未因為間隔改動，而降低其實用程度。

4房改3房 叫價1.5億

推門而入，玄關兩旁已設有隱藏式置頂儲物間，其收納量之高，可作擺放行李箱之用。越過玄關為客廳所在，廳區方正，加上幾近落地式大窗，將窗外維港景致引進室內，而客廳即使擺放三套梳化，活動空間仍見充裕，另外，客廳旁已設有一間套房，其面積之大，僅次於主人套房，雙人大床可置中擺放，另一面牆身設置落地式大衣櫃，同時坐擁與客廳同一景致。

飯廳置於單位的另一端，越過分間廚房、客浴的走廊，可抵飯廳，沿露台前的落地窗，擺放6人餐桌，兩岸的景觀作為點綴，至於原有置於廚房內的工人套房，現已拆除，將客廁、廚房空間重新規劃，發揮最大作用。

穿過飯廳，為主人套房及另一房間所在，原則除主人套房尚有2間客房，現保留飯廳旁的一間，打造成和室設計，可作偏廳之用，而另一間客房與主人套房合併，擴建後的套房，原有的衣帽間空間亦倍升，而主人套浴的雙洗臉盆、按摩浴缸、淋浴配件一應俱全，同時室內所有房間均面向維港景。