九龍站凱旋門旺中帶靜兩鐵滙聚 [香港經濟日報] 2026-09-02

凱旋門作為九龍站上蓋豪宅地標，不止以外型獨特成焦點，其屋則多元化，細至1房亦有供應，又以3房以上戶型最充裕。

坐落於港鐵九龍站上蓋的凱旋門，由4座住宅組成，提供約1,054個單位，實用面積介乎400餘至4,300餘平方呎不等，戶型由1至5房，完全迎合不同用家所需。一如其他九龍站上蓋的豪宅，同時坐擁高鐵西九龍站優勢、地標式大型購物商場、鄰近西九文化區，由交通、生活所需、消閒娛樂應有盡有，在旺中帶靜之餘，兼享維港景致。

入門套3房 叫價3000萬

美聯物業放盤資料，凱旋門現有逾60個賣盤在售中，3房以上佔半數，入場門檻由2,900萬元起，而現正放售的套3房，中層，附雅致裝修，叫價約3,000萬元。

放售為凱旋門摩天閣1座中層C室，實用面積791平方呎，屬入門3房戶，為套3房另工人套房間隔，叫價約3,000萬元，實用呎價約37,927元。盡管屬入門屋則，但間隔甚為實用。

木系裝潢 簡約通透

大門推開已為客、飯兩廳，長形設計，間隔分明，配以及膝窗位，外望內園、樓群及部分海景，視野開闊。室內裝潢雅致，木系色調，簡約、清新，而為了增加室內的通透感，近客廳的廚房及房間，均分別用上玻璃趟門、玻璃取代，令內籠的光源大為提升。

U型工作枱的廚房，同樣以木系用色為主，並內置工人套房。另外，作書房用的房間，以玻璃代替原有的實心牆，呈半開放式設計，同時善用窗台空間作書枱，即使身在書房，亦能清楚兩廳的狀況。

寢室全集中一隅，主人套房置於走廊盡頭，房間與兩廳風格相若，素白的牆身，配以木色直條隔柵板，既打造成床頭牆面之餘，亦隱藏着入牆式衣櫃，為免有壓迫感，特置懸空燈帶，同時為睡房營造舒適氣氛。另一間客房，布置簡潔，僅設有木製飾櫃，但層架不規則的設計、擺放，為平凡的居室增添生氣。

參考屋苑同類型單位成交，上月促成的1A座朝日閣高層B室，實用面積1,022平方呎，成交價約3,800萬元，實用呎價約37,182元。