九龍甲廈租金吸引 空置微跌 [香港經濟日報] 2022-10-05

港島區指標商廈受壓情況嚴重，相對而言，九龍核心商業區指標商廈租金則較吸引，在本地企業租客支撑下，近期區內甲廈空置情況走勢相對平穩。

尖沙咀空置跌至10.17%

中原（工商舖）資料顯示，最新九龍區整體指標商廈空置率錄得約11.73%，按月減低0.36個百分點，當中尖沙咀區寫字樓空置情況明顯改善，最新數字為10.17%，按月遞減1.64個百分點。

該行分析，九龍區寫字樓租金對比港島相宜，加上區內不乏優質商廈選擇，因此向來受本地企業追捧。但整體而言九龍區甲廈空置率仍處於偏高水平。預測九龍區甲廈租賃市場仍會在低位徘徊，空置情況仍會處於雙位數字，要待前景轉明朗才有起色。

中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示，據中原（工商舖）統計，8月份九龍區整體指標商廈空置率錄得約11.73%，對比7月份回落0.36個百分點，按年則減低0.8個百分點，其中一綫商業區尖沙咀錄得明顯減幅，由7月份約11.81%，減低1.64個百分點至約10.17%，惟對比2021年同期表現就見遜色，較之前高出1.87個百分點。