九龍灣宏照道地舖呎租65元 AION新能源汽車進駐作陳列室用途 [星島日報] 2024-01-10

近年市場興起電動汽車熱潮，品牌紛進軍香港承租物業作展銷廳，九龍灣宏照道一幢新落成甲廈，地舖錄廣汽AION新能源汽車承租，作為陳列室用途，月租18萬，平均呎租65元。

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，第一集團旗下九龍灣宏照道23號甲廈1號舖，獲廣汽埃安新能源汽車租用，作本港首個展銷廳，建築面積約2777方呎，樓層高度約6米，月租約18萬，平均呎租約65元，此租務是第一集團錄得2024年首個成交個案。

每月租金18萬

他續稱，該品牌看好九龍灣CBD2核心位置，有見交通便利，相信有助品牌擴展業務及提高知名度。劉氏補充，該廈尚餘一個地舖招租，建築面積約2382方呎，意向呎租約65元，發展商推19至21樓全層寫字樓招租，建築面積約14488方呎，意向呎租28元。該廈樓高21層，設3層地庫車場，5個商舖及81個寫字樓單位，樓層之間約高4.75米。

面積約2777方呎

第一集團於2009年以2.34億購入前身工廈的上述項目，佔地約18245方呎，於2022年補地價7.24億，以總樓面約21.9 萬方呎計算，每呎補地價約3307元。

去年以來，電動汽車品牌齊擴張，長沙灣香港紗廠6期地下、地庫、1及2樓等，建築面積約11萬方呎，於去年10月，由JC Motor以約180萬承租，呎租約16元，JC Motor為內地大型汽車品牌比亞迪香港代理商，上述樓面作為維修中心，該地廠位處長沙灣，可方便各區用戶前往。該品牌於去年中，亦租用九龍灣三湘貨運中心7樓及地庫單位，面積分別為65096方呎及27867方呎，月租約111萬。

另一品牌Tesla去年先後租用石門冠華大廈地廠及1樓，作為體驗中心，以及荃灣沙咀道1號地舖及樓上單位，作陳列室及寫字樓用途。

該品牌看好九龍灣CBD2核心位置，相信在此開設展銷廳，有助品牌擴展業務及提高知名度。