九龍灣啟匯 樓面大合企業進駐 [香港經濟日報] 2023-03-28

九龍灣啟匯屬全海景寫字樓，每層樓面可達4萬平方呎，非常適合企業使用。

啟匯位於九龍灣臨澤街，鄰近啟德跑道區。交通上，由牛頭角港鐵站步行至該廈，需時15分鐘，而業主也提供接駁車。另外，啟德為未來重要住宅及商業區，啟德站亦有巴士前往啟匯，而大廈設有停車場，提供285個車位。

飲食配套方面，物業地下設咖啡室，而上班一族可到附近新落成商廈海濱匯，商場提供不少特色西餐廳。另外，亦可選擇前往步行至Megabox商場，有酒樓、餐廳之外，亦有其他生活商店、戲院等。

物業前身為南豐旗下傲騰廣場，資本策略（00497）等合組財團2018年購入，為物業再進行大型翻新。地下大堂換上時尚設計，格調高而寬敞，並加設入閘機等，提高保安質素。

全層樓面達4萬呎

大廈總樓面約77萬平方呎，樓高30層。全層樓面由2.5萬至4萬平方呎，以單層樓面計為區內新供應商廈中，其中一幢最大的寫字樓，絕對適合企業使用，作整合業務。物業分高低2座，低座由3樓至17樓，每層樓面面積較大，可達4萬平方呎，而21樓至30樓屬高座，樓面約2.5萬平方呎。

另外，啟匯處臨海優勢，可享全海景，一面可望向郵輪碼頭，以及啟德住宅發展區。至於另一面望向東九龍樓景，均極為開揚。大廈樓底高，配合全海景，觀感一流。

設巨型LED幕牆

值得一提，啟匯巨型LED幕牆高97米，寬64米，通透率極高，幕牆透過三基色配以數碼技術，能夠呈現多色自由變換，以視覺藝術呈現不同廣告宣傳效果。據悉，近日獲高端功能性服飾及生活品牌Canada Goose租用，於3月中旬作品牌宣傳短片，作大型戶外播放平台。

項目曾由南豐持有，08年獲城規會批准就建築中的工廈，改建為商廈，但需修改地契及補地價，2010年落成，名為傲騰廣場，項目作收租之用。此外，南豐不時把個別樓層，作集團旗下樓盤售樓廠之用。2018年，資本策略、中渝置地（01224）、泛海（00129）及萬泰合組財團，斥資75億元，向南豐購入物業，呎價約9,740元。