九龍灣健力工業大廈 叫價不足400萬 [香港經濟日報] 2022-03-24

隨着政府大力推動東九龍發展，九龍灣作為啟德發展計劃的一部分，有不少活化項目，該區逐漸步入商業社區，吸引投資者及用家熱捧，工廈投資氣氛轉旺，而入場門檻不足400萬元的健力工業大廈高層戶，料受市場歡迎。

用途靈活 位置便利

萊斯物業物業顧問黃達勳表示，位於九龍灣宏開道19號健力工業大廈高層單位，面積約527平方呎，業主現以意向價約398萬元交吉放售，每呎叫價約7,552元，按市場回報率約3.6厘至4厘計，投資回報吸引。

放售單位景觀開揚，樓底高約9呎5吋，每方呎負重約200磅，實用率高達約80%，用途靈活多變，而且入場門檻吸引。

該廈設1部載客電梯及4部載貨電梯，該廈屬區內已翻新的工廈之一，同時位處九龍灣工商業綜合區域，鄰近Megabox、德福廣場及休憩公園，人流穿梭不息，交通便利，附近有港鐵九龍灣站，鄰近觀塘道亦設有多綫巴士及小巴，來往九龍及新界各區近在咫尺，四通八達。

黃氏稱指，九龍東發展已見成熟完善，商業元素加強，市場對區內工廈需求有增無減，加上租金更比傳統核心商廈區相宜，前景備受看好，自然成為不少投資者及用家的進駐目標，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。