九龍塘華興大廈 連車位可按8成 [香港經濟日報] 2022-04-26

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的財政預算案公布，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。

現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

九龍塘華興大廈位於界限街179號，樓高9層，每層只設2至4伙，僅22伙，二手交投主要集中A及B室，放盤及成交俱少，目前市場僅此放盤。

最新成交於今年1月錄得買賣登記，為低層A室，實用面積828平方呎，以1,100萬元易手，呎價13,285元。另外，由於單位市值月租達3.2萬元，租金回報率逾3厘，亦適合投資者作長綫收租用。

物業屬於豪宅地段，區內集中不少中產階層，對外交通除自駕外，附近的主要幹道，如太子道西、亞皆老街，均有多綫巴士及小巴行走，往返九龍及新界亦見方便。