九龍塘聚賢居罕有千呎天台名校圍抱 [香港經濟日報] 2023-04-21

九龍塘屬傳統豪宅滙聚地，其矜罕之處不限於地段珍貴，同時坐擁九龍區中、小學名校網內，盤源供應少，如放售的聚賢居頂層戶，內置樓梯直達天台，市場難求。

連車位 叫價4000萬

坐落於九龍塘打比道1號的聚賢居，為樓高3層的住宅，每層4戶，悉數為實用面積1,500餘平方呎套3房另工人套房大戶，與區內的屋苑同樣擁有戶數少、間隔實用的賣點，再加上物業周邊均為傳統名校，最為家長客歡迎，上址目前僅只有2戶放售，包括頂層戶，連車位開價約4,000萬元。

放售的頂層單位，實用面積1,538平方呎，套3房另工人套房，室內備有露台及工作平台，分布於主人套房及廚房之內，另附有面積達1,368平方呎的天台，其特別之處在於單位內置樓梯，方便直達天台，更顯其罕有度及私穩度。

內置樓樓直達天台

推大門而入，已看見玻璃圍欄的樓梯，此設計優點在於加建樓梯後，不會影響兩廳的光源，同時可以讓天台的自然光透進室內，而沿樓梯以上，為面積逾千平方呎的天台，已舖有地磚、魚池等，可以在寸金尺土之上享受全屬於個人的休閒小天地。

至於回到下層，為長型的兩廳所在，木系裝潢，同時為增加室內的通透感及實用度，樓梯以下採用開放式設計，設有小型玄關位，可清晰分隔客、飯兩廳，由於無多餘的門位，加上寢區、浴、廚等設於走廊的另一端，廳區更見寬敞。

沿走廊而至，首先為廚房所在，空間四正，三面牆身均設有收納的空間，秩序井然，而工人套房置於廚房一隅，與工作平台相連接，間隔分明。此室備有3間睡房，均以方正為賣點，無多餘柱位、窗台等，可善用每寸空間，而主人套房更備有露台、衣帽間，而套浴更備有淋浴間及按摩浴池等，盡顯主人氣派。

物業位於九龍區小學41校網及中學九龍城區校網之內，瑪利諾修院學校、拔萃小學均咫尺可達，而沿窩打老道往返九龍塘、太子等地區亦甚為便利。