九龍塘緹山電梯洋房盡顯豪宅風範 [香港經濟日報] 2026-01-14

九龍塘超級豪宅緹山，傲立筆架山優越位置，居高遠望可享壯麗景觀。是次推介整個項目罕有放盤的雙號洋房，樓高2層，內置電梯，盡顯豪宅風範。

緹山由嘉里建設發展，位於龍駒道9號，屬低密度豪宅屋苑，整個項目僅供應45個住宅物業，包括5座別墅、14間洋房及2座住宅大樓共26個分層單位（當中24個標準單位和2個頂層特色單位）。

4房3套 叫價1.58億元

至於目前放售的洋房，實用面積2,913平方呎，屬於原裝4房3套另連工人房及儲物室間隔，單位同時備有花園、天台及車庫，業主目前蝕讓放盤，叫價1.58億元，呎價54,240元。

洋房首層為客、飯廳所在，另有廚房、書房、客廁、工人房等，推門而入是玄關位置，沿走廊往前，便是寬敞兩廳，室內備有亮麗的裝潢，客廳方正闊落，配以多組梳化仍有不少活動空間；而飯廳置有大型圓餐桌，精緻的吊燈襯托之下，感覺高貴。飯廳後面便是廚房所在，長形的設計，內置不少煮食爐具，設備齊全。

物業備有前、後花園，由客廳進出的前花園方正寬敞，周邊可栽種花卉作點綴。另外廚房外連的後花園，亦可通往洋房的入口。

套浴設天窗 引入自然光

位於2樓的3個睡房，均為套房開則，除樓梯拾級而上外，亦可利用私家電梯到達上層。主人套房設有大型落地窗，外連觀景露台，而主套內除浴室設計講究，除設雙洗臉盆、浴缸及淋浴間外，天花尚設有天窗，自然光綫可滲透至每個角落。套房內尚有梳粧台、大型儲物櫃，功能齊備，區間清晰。至於其餘2個套房，同樣方正、寬敞。

利用內置樓梯再往上走，便是天台所在，是一個極度寬敞的私人戶外空間。單位坐北向南，背靠獅子山，面向維港方向。至於室內電梯除可連接客廳及睡房層外，亦可抵達車庫，方便戶主自駕出入，私隱度高。

至於配套方面，緹山設有會所The Club，提供多項設施，包括長15米的室內恆溫泳池及Jacuzzi按摩浴池；健身室、更衣室內配備蒸氣浴室等。生活配套方面，十多分鐘步程左右可到達又一城購物廣場，內設多間名店及食肆，另設有超級市場、銀行及多種零售行業，提供多元化消費選擇。

據中原網站的資料顯示，項目暫時有2座洋房放售。2025年下半年屋苑未錄二手成交，最近洋房成交於去年4月底錄得，雙號屋實用面積2,939平方呎，成交價1.38億，實用呎價46,955元。