九龍塘約道10號屋地教會1.5億沽 [香港經濟日報] 2025-01-10

有教會機構減價沽售大碼物業，原由基督教中華傳道會持有的九龍塘約道10號屋地，最新以逾1.5億元沽出，呎價約2.4萬元。

消息指，上述用地佔地約10468平方呎，上月初以招標形式售出，售價逾1.5億元，以地積比率約0.6倍計算，涉及總樓面面積約6,280平方呎，即每平方呎樓面地價約24,331元。

據了解，原業主基督教中華傳道會（The Christian Nationals' Evangelism Commission）早於1978年以送贈契形式獲取上址，早前以2.5億元放售，即是次大幅削價約4成出售物業。物業現為約克英文小學暨幼稚園，由約克教育機構租用。

教會機構 近期活躍物業買賣

翻查資訊，該帶於數年前曾有屋地賣出，涉及屋地為約道3號，於2020年初以約1.9億元沽出，地皮面積約6,113平方呎，以地積比率約0.6倍計算，總樓面面積約3,667.8平方呎，每呎樓面地價約51,802元。

事實上，近期有不少教會機構活躍於物業買賣市場。翻查EPRC經濟地產庫資料，五旬節聖潔會迦福堂上月斥資約2,897.9萬元買入觀塘成業街10號電訊一代廣場高層A室。而該項目於去年中亦錄成交，香港基督教會（The Hong Kong Church of Christ Co. Ltd.）於去年中共斥資約3,653.6萬元購入項目中層A、B及C1室3伙，建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎，及802平方呎，呎價8,000元。