九龍塘畢架山一號3房5年蝕500萬貶17% [香港經濟日報] 2024-03-27

撤辣後交投暢旺，惟蝕讓持續，單日錄約10宗損手個案，九龍塘畢架山一號3房，持貨5年帳面輸500萬元。另火炭銀禧花園2房賣558萬元，2年貶值15%。

市場消息透露，九龍塘畢架山一號5座中層B室，實用面積1,158平方呎，屬於3房間隔，原業主2019年以3,000萬元購入，剛以約2,500萬元易手，持貨約5年帳面蝕讓500萬元，單位貶值約17%。

其次，盈翠半島3A座中層F室，實用面積523平方呎，2房間隔，以770萬元沽出，呎價14,723元。售價較購入價870萬元，帳面蝕100萬元，貶值約12%。

太古城2房685萬沽 減價175萬

另外，火炭銀禧花園本月暫錄約9宗成交，其中1座中層H室，實用面積506平方呎，2房間隔，叫價約580萬元，議價後減22萬以558萬元沽出，呎價11,028元。新買家為外區家庭客。原業主於2022年以655萬元購入單位，持貨2年，是次轉手帳面蝕讓約97萬元離場，期內貶值約14.8%。

另一方面，指標屋苑太古城3月至今暫34宗成交，2房再現「6字頭」。單位為太古城洞庭閣中層A室，實用面積545平方呎2房間隔，叫價860萬元，及後減至728萬元，累減175萬元或2成，以685萬元易手，呎價12,569元。原業主於2009年以270萬元購入，持貨15年帳面獲利415萬元。