九龍塘巨宅CASA PINO 罕有5套房 [香港經濟日報] 2022-09-14

貴為傳統豪宅地段的九龍塘，內藏有不少超級豪宅物業，樓齡雖然偏大，但以空間寬敞見稱，正如是次介紹位於窩打老道旁的CASA PINO放盤，實用面積逾4,000平方呎，5房全套房設計，目前放盤叫價1.28億元。

外型沉穩低調的CASA PINO，位於九龍塘窩打老道154號，樓齡43年，為1座低密度住宅，悉數只有4伙，分別為A至D室，分布於地下及1樓。各戶實用面積由4,136至4,278平方呎，為真正的豪宅戶型。

實用4136呎 叫價1.28億元

是次放盤屬於地下連花園的單位，實用面積4,136平方呎，內部為複式設計，備有5房全套房間隔，另有書房、工人套房、前、後私家花園。目前戶主連2車位放盤，叫價1.28億元，實用呎價30,948元。

單位內附華麗裝潢，首層為客飯兩廳，並以躍層作分隔，功能清晰，會客大廳空間寬敞，備有大型的梳化，仍有不少活動空間。廳旁為娛樂工作間，而外連的花園，則放置充滿熱帶風情大型梳化吊椅，甚為寫意，另外，通往花園的客廳區內，現闢出一隅放置高身吧枱，充滿度假氣息。

飯廳設鐵板燒 在家吃廚師發辦

沿樓梯上半層為飯廳、廚房的位置，廳區放置10人大型長餐桌，配以大型吊燈，倍感亮麗，而通往廚房的空間，戶主更設鐵板燒餐桌，閒時可安坐家中吃廚師發辦。至於偌大的廚房，不單空間充裕，設備亦見齊全，而且內連後花園，目前並栽種不少花卉植物。飯廳層除設有2間套房外，另有1個書房，各房間均見方正實用。

複式上層設有3個套房，正中為家庭廳所在。其中特大主人套房除了寢室闊落外，浴室亦甚具氣派，內設按摩浴缸、花灑浴、雙洗面盆等。而大型衣帽間亦設於房內，規劃歸一，並突顯主人的貴氣。值得留意的是各套房的設計、裝潢、色彩均各顯特色，盡顯設計師心思。

物業設有停車場，配合住戶自駕的需要；而住客亦可選擇徒步往港鐵九龍塘站，約需6分鐘步程，附近還有103、170、182等的巴士路綫，往來不同地區。物業比鄰有不少社區公共設施，區內大型商場又一城，備有溜冰場，戲院、美食廣場、高級食肆及超級市場等等，消閒娛樂掃貨可消磨一天。

此外，眾多家長客進駐此區為的是熱門名校，小學隸屬41網，人氣之選首推喇沙小學及瑪利諾修院學校（小學部），還有嘉諾撒聖家學校（九龍塘），學校均設直屬中學，升中入讀機會高。