九龍塘喇沙利道洋房20.5萬租出 [香港經濟日報] 2023-05-05

香港全面對外通關刺激租務需求，市場消息透露，由小巴大王馬亞木持有的九龍塘喇沙利道18號A號洋房，實用面積4,512平方呎，屬於5房間隔，並設有約891平方呎花園及984平方呎天台，由於單位全新裝修，吸引租客以20.5萬元承租，呎租45元。

資料顯示，樓齡約23年的喇沙利道18A號屬於低密度項目，共提供6個單位，實用面積由4,294至5,381平方呎。上述單位業主早於2006年以約4,412萬元購入，以租金計可享約5.6厘租金回報。不過，若按同類單位現時造價約1億至1.2億元計，市值租金回報約2.1至2.5厘。

其次，赤柱崗道28號HO'S VILLA 1座高層A室，實用面積1590平方呎，屬於3房間隔，連約1268平方呎天台，剛以月租9.5萬元租出，呎租約60元，屬於市價租金水平。

投行高層 3.5萬租寶馬山花園

另外，利嘉閣高級分區經理梁啟豪表示，北角半山寶馬山花園12座中層E室，實用面積771平方呎，屬於3房間隔，外望山景為主，獲派駐香港的外資投資銀行高層以3.5萬元承租，實呎租金45元。

梁啟豪謂，發展商信置（00083） 於屋苑早年開售時，預留部分單位作長綫出租，而是次租出單位，正屬發展商持有的物業。

另一方面，中原地產分行經理施蒂文表示，啟德區上月全月最終錄得189宗租賃成交。其中，啟德天寰3座中層L室，實用面積273平方呎，採開放式間隔，單位座向北方，望開揚市景，以1.5萬元租出，呎租55元。據悉，業主於2017年以558萬元購入單位，可享3.2厘租金回報。