九龍塘喇沙利道18A罕有洋房 旺中帶靜 [香港經濟日報] 2022-11-30

九龍塘近喇沙書院一帶，少有洋房物業，故是次介紹的喇沙利道18A號就顯得格外矜貴。物業規模不大，只提供6幢戶型特大的洋房，目前其中1座連約千萬元裝修放租，月租叫價23萬元，實用呎租51元。

外型似堡壘的喇沙利道18A號，用圍牆建築，襯托出洋房的尊貴氣派，加上配合屋苑自身的地勢較高，各戶景觀亦較為開揚。屋苑只有6座洋房，並以寶石命名，分別名為「翡翠」、「紅寶」、「藍寶」、「綠寶」、「琥珀」及「珍珠」，其中2座為獨立屋，其餘的4座洋房則屬排屋設計。悉數戶型面積偌大，實用面積由4,294至5,372平方呎。

4套房3廳連2車位 月租23萬

另外，物業鄰近喇沙書院及九龍仔公園，位置偏離大馬路，無論是出入人流或車輛都較少，環境旺中帶靜。每座洋房均設4層，供應4或5房間隔，最大賣點是屋內設有電梯，住客日常上落非常方便。

是次放租的洋房，實用面積4,512平方呎，室內備有4房3廳全套房間隔，另備有工人套房、地庫及2個車位，業主曾斥資千萬元作單位裝修，目前月租叫價23萬元，實用呎租51元。

物業首層為廳區所在，入口兩旁設有偌大的鞋櫃及客廁，沿走廊進入是間隔方正的家庭廳，內附小型西式廚房，可作簡單備餐之用。經過電梯門位置後，便是獨位的客廳所在，廳堂布置華麗講究，備有多組大型梳化，氣派十足。

主人房獨佔全層 氣派十足

兩廳以躍式設計，步行數級樓梯便是飯廳及廚房的位置，飯廳空間同樣寬敞、獨立；長型大餐桌置中，兩側為落地玻璃門，外連花園，而室內日照亦見充裕，至於廚房空間偌大，設備齊全，並設有中島，方便煮食。廚房旁邊備有2個工人房，空間充裕；而沿樓梯往下便物業的地庫，目前戶主用作儲物之用。

單位1樓為寢區，備有3個套房，每個房間內置有浴室及偌大的衣帽間，目前其中1房用作書房。至於2樓，則全層為主人套房，不單備有大型的衣帽間、闊落的浴室，更突顯主人的尊貴氣派。至於天台，目前已放置大量的戶外傢具，可供親朋戚友在此歡聚。

物業目前僅此1個租盤。而身處九龍區小學41校網及中學九龍城校網，網內名校如雲，包括瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學及喇沙小學，另，喇沙書院、民生書院等，大受家長客歡迎。