九龍城AVA55一房月租1.55萬回報達4.7厘 [香港經濟日報] 2026-11-12

租金高企推升回報率，九龍城AVA55 1房戶業主今年8月購入，近日以1.55萬元租出，現享4.7厘高租金回報。

九龍城單幢物業AVA55，位置鄰近港鐵宋皇臺站，香港置業首席分區董事宋國權表示，最新低層C室租賃，實用257平方呎，1房戶，向東。單位原以16,300元放租1星期，即獲內地客議價，最後以15,500元成交，呎租60元。據悉，內地客心儀單位整潔及連家具，睇樓1次即決定承租。原業主於今年8月以400萬元購入，料可享租金回報約4.7厘。

同期，祥益地產執行董事謝澤銘表示，屯門居屋新圍苑F座低層10室，實用401平方呎，2房，內附新裝，享開揚景。租客為區內家庭客，議價後獲減1,000元，以月租1.1萬元成交，呎租27元。業主於2026年約278萬元（自由市場）買入，料享租金回報率4.7厘。

UNI Residence開放式 月租1.5萬

另外，大圍UNI Residence最新錄中層H室租賃，實用286平方呎，開放式間隔，叫租1.7萬元，日前議價後以1.5萬元租出，呎租52元。新租客為區內分支家庭客，見屋苑樓齡新而決定租入。業主於今年以498萬元購入，料可享3.6厘租金回報。

再者，美聯助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑港島南岸BLUE COAST 2B座高層F室，實用454平方呎，2房間隔，以月租29,500元成交，呎租65元。租客鍾情屋苑樓齡新，而且位處港鐵站。業主於2024年4月以約1,134萬元購入，現可享租金回報率約3.1厘。