九龍城6千呎舖英皇6180萬沽 [香港經濟日報] 2025-02-20

整體工商物業持續回調，吸引宗教團體或教會入市。例如九龍城太子道西398號御．太子基座商場，早前以6,180萬元易手，新買家為區內教會中國基督教播道會恩泉堂。

該舖位為九龍城太子道西398號御．太子基座地下及1樓，地下建築面積約3,188方呎，1樓建築面積約3,132方呎，合共約6,320方呎，原以7,300萬元放售，終以6,180萬元易手，呎價約9,778元。

現每月收租25.5萬 回報4.9厘

據了解，御•太子由英皇集團發展，基座商舖一直用作收租，現時地下由泰國菜館小曼谷租用，1樓租戶則為鋼琴學校，每月租金收入合共25.5萬元，以成交價計算，租金回報約4.9厘。

資料顯示，中國基督教播道會自1937年開始來港發展，現時在九龍城侯王道設有會址，是次同區增購物業，相信用作擴充會址。

英皇集團近期加快沽貨，包括日前以近4千萬元，沽出銅鑼灣駱克道474至476號合宜大廈舖位。

衙前塱道地舖 6年貶值一半

另九龍城衙前塱道1A號地下1A號舖，面積約1000呎，以1,400萬沽出。據了解，舖位由舖王鄧成波於2019年，以2,980萬元買入，其後淪銀主，現物業6年貶值逾5成。

另利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，獲業主委託，交吉放售位於尖沙咀堪富利士道8A至8K號嘉芬大廈地下R號舖位，面積約280方呎，意向價約2,100萬元，每平方呎售價約7.5萬元。