九肚山峰千萬裝修 蝕讓求售 [香港經濟日報] 2022-10-17

沙田九肚山成為新晉豪宅區，其中包括約7年樓的九肚山峰，介紹單位備千萬裝修，現以蝕讓價放售。

屋苑位於九肚山麗坪路39至77號，樓齡僅7年，建有20幢洋房，以一字排開，每戶均有獨立門牌及專屬出入口，實用面積由約1,990餘至逾4,040餘平方呎，提供多種不同戶型，部分洋房設有泳池及前後花園，3層高的洋房設有由車庫直達天台的升降機。

2624平方呎叫8200萬

是次介紹單位單號屋裝修簡約優雅，實用面積2,624平方呎，連488呎花園，業主叫價8,200萬元，呎價31,250元。單位市值租金13萬，若以8,200萬元計算，可享租金回報率約1.8厘。值得一提，業主於2017年10月以一手價8,625萬購入單位，是次屬蝕讓放盤，帳面蝕425萬元。

業主花費上千萬為單位裝修，整體設計雅致。入屋便是廳區，客飯廳以長形開則，可明確分成客廳及飯廳。客廳以暖色系作主調，一組淺啡色曲尺形梳化，配搭同色系木地板，加上黑白色的茶几，感覺簡約素雅。梳化後方為大型儲物櫃，放置了屋主收藏的裝飾品。

落地玻璃趟門連接露台，露台甚為寬闊，有足夠位置擺放燒烤架及桌椅，閒時，可與友人在此一邊燒烤，一邊賞月，外望景觀開揚，可望連綿不絕的山峰。

有吧枱與友人把酒談心

平日工作後，不少人都會選擇到酒吧放鬆心情，而單位設有迷你吧枱，可與友人飲酒談心。

主人房同樣空間感十足，放雙人床後仍可以三邊落床，床上放置了不少玩偶，十分溫馨，設大玻璃窗，可引入室外陽光，通風採光。浴室設淋浴間，牆身和地板均採用雲石紋設計，感覺高貴。