九肚山尚珩4房3600萬蝕沽 [香港經濟日報] 2024-04-02

樓市交投量回升，惟樓價升幅未跟貼，市場持續錄得蝕讓個案。九肚山尚珩一個4房單位，連車位以3,600萬元易手，業主持貨6年，帳面蝕讓1,418萬元。

馬鞍山雲海3房 6年貶27.5%

單位為尚珩3座高層A室，實用面積1,761平方呎，屬於4房間隔，原本叫價4,500萬元放盤，議價後連車位以3,600萬元售出，呎價約2萬元。資料顯示，原業主於2018年以約5,019萬元購入單位，是次易手帳面蝕讓約1,419萬元離場。其次，業主當年又以380萬元購入車位，是次連車位價格計，合共蝕讓近1,800萬元離場，期內貶33%。

其次，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雲海榕海臺2座中層D室，實用面積719平方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約1,040萬元，日前議價後以1,010萬元易手，實用平均呎價14,047元。原業主於2018年以1,393萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面蝕讓約383萬元離場，蝕幅約27.5%。

另外，大埔天鑽7座中層F室，實用面積527平方呎，2房間隔，開價約760萬元，議價後以690萬元沽出，平均實用呎價13,093元。

據了解，原業主於2019年以約695萬元購入單位，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓約5萬元離場，期內貶值約0.7%。