主力牆復修後亦有機會出現裂縫及滲水 [香港經濟日報] 2023-06-01

近日將軍澳日出康城首都一個住宅單位，被揭擅自拆除結構牆引發社會廣泛關注，香港工程師學會結構分部榮譽秘書陳世平表示，是次改動對樓宇雖未有整體危險，但依然有局部危險，日後或有機會導致滲水情況。

他解釋，是次改動結構會令牆身的荷載走位重新分布，原本沒有「食力」的地方需要承受重量，變相其安全系數自然降低，長遠而言有可能長時間後出現裂縫，或導致滲水等情況，最終對結構構成影響。

香港工程師學會會長卜國明補充，是次復修接駁亦有機會要剝開，或以鑽孔方式處理，變相亦有機會觸及上層或下層地方。

30天內完成屋宇署需加快批准

對於屋宇署要求於15天內展開復修工程，30天內完成工程，學會結構分部副主席鄧作基指，一般而言，新改動圖則，屋宇署需要約60天批則，批則後一般亦要等到約一個月才可批出工程准許，換言之一般需要90天才可完成一般程序，因此在30天內完成批准及復原的機會很低，但相信屋宇署是次會加快批准。

他建議，市民於改動單位前，可先對比屋宇署的圖則或資訊專業人士意見，並委任認可人士及註冊結構工程師準備改動方案，其後必須獲屋宇署批准才可動工。同時，業主該聘請信譽良好的裝修公司。

屋宇署署長余寶美昨日亦在電台節目中表示，該業主非拆除全幅主力牆，風險系數相對小，現時業主須作出修復，包括接駁鋼筋等，但即使修復後，結構牆也不會百分百回復原來狀況，處方着眼點是能否合乎法例標準，認為「只要盡快，用心去做，是可以做得到」。

她指，雖然被拆除主力牆只佔全層大廈結構牆1%，但不代表影響較細。

對於有說法指，今次拆除部分主力牆事件就如一張四腳枱少了一隻腳。她希望公眾明白，樓宇並非只有四條柱，而是有很多條柱，今次是其中一條柱部分受影響。每條柱所用物料、設計、擺法都會影響承載力。

她再指，署方上周六已接穫有關查詢。處方已發出命令，正主動和業主商討修復工作，亦有就修復工程給予意見和參考資料，如原本設計等，下一步將調查有否違反建築物條例。