中遠大廈低層1200萬沽呎價9796創逾十年低 [香港經濟日報] 2025-11-21

上環中遠大廈再錄呎價不足1萬元成交，涉及低層單位1,200萬沽，呎價約9,796元。

資料顯示，中遠大廈低層03室，面積約1,225平方呎，以約1,200萬元成交，呎價再跌穿約1萬元，僅約9,796元。據了解，該單位由一醫務所自用，早於1999年以470萬元購入，持貨26年轉手，沽貨獲利約730萬元，升值1.5倍。

近月中遠大廈連錄買賣，當中3買賣呎價跌破1萬元，其中14字樓1401至1403及1413，以約4,800萬元成交，呎價約9,100元，打破近十多年呎價新低紀錄。

天樂廣場極高層全層 售2450萬

另灣仔指標乙廈天樂廣場錄成交，涉及極高層全層，面積約3,496平方呎，以約2,450萬元沽出，呎價約7,008元，屬十多年來呎價新低。原業主為一家保險公司，2010年以1,700萬元購入自用，持貨15年沽出，獲利約750萬元。

至於旺角黑布街92號全幢酒店，以5,540萬元沽出，總面積合共約1萬平方呎，提供44個房間，以易手價計算，每個房間僅126萬。原業主為鄧成波家族，於2013年以約1億元購入，持貨12年轉手蝕讓4,460萬元。