中資證券公司沽海富低層 持貨5年蝕讓1088萬或35% [星島日報] 2022-11-30

金鐘甲廈海富中心錄蝕讓個案，中資證券公司沽售一個低層單位，作價約2000萬，較2017年購入價蝕讓1088萬或幅度35%。

　　上述為海富中心2座低層08室，面積1058方呎，望灣仔側海景，屬優質單位。原由中資證券公司自用，去年8月後交吉放售兼放租，最初每呎叫價3.21萬，有見未獲承接，及後先後減價至2.6萬及2.55萬，最終大幅劈價成功以每呎1.89萬沽出，作價約2000萬，物業以交吉形式易手。原業主於2017年9月以3088購入，持貨5年，帳面蝕讓1088萬，物業貶值35%。

去年8月放租售

　　海富中心2座對上一宗成交為今年8月，湯臣集團以1.93億購13樓全層，平均呎價18161元；而該2座同層6室，於2018年7月商廈高峰期，曾錄每呎3.1萬成交，現時較高位跌逾35%，於2017年1月，該廈15樓全層，面積10627方呎，以每呎29924元易手，為同廈（2座）第二高，亦是全層單位新高價成交。

2000萬交吉易手

　　美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示，海富中心位置方便，不乏名人業主，除了「俠女」徐楓旗下湯臣集團持有13樓外，12樓為安樂影片相關人士擁有，老牌發展商桂洪集團持有19樓，Demonsa家族持有24樓，紀惠集團為16樓業主，政商名人黃英豪亦自用該廈單位。