中資機構2.55億 購灣仔會展單位 [香港經濟日報] 2023-04-28

通關後，中資購商廈個案增加，資料顯示，投資者以約2.55億元，沽出灣仔會展廣場辦公大樓單位，買家為中資機構。

灣仔會展廣場辦公大樓2702、08至12室，面積合共約8,206平方呎，以2.55億元沽出，呎價約3.1萬元，屬市價水平。單位擁海景、並對正電梯大堂，屬物業優質單位，以交吉交易。

「台灣張」賺1.74億 14年升2倍

翻查資料，原業主為資深投資者「台灣張」張彥緒，他於09年以8,040萬元購入單位，較早前2.95億元放售，如今減價約1成多沽出。持貨14年轉手，獲利約1.74億元，升值逾2倍。

據了解，新買家為中資金融機構，原使用灣仔寫字樓，料購入單位自用。

是次屬會展廣場辦公大樓今年首宗成交，而2017至2018年甲廈買賣高峰期時，該廈呎價曾突破5萬元，現時明顯有所回落。

租務方面，消息稱，中環香港鑽石會大廈中高層A室，面積約1,375平方呎，以每月約6.6萬元租出，呎租約48元。另尖沙咀力寶太陽廣場中層10室，面積約2,090平方呎，成交呎租約29元。