中細價屋苑交投彈升 [星島日報] 2022-04-13

　　樓市回春，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市，多區二手屋苑成交量反彈，不少成交集中細價屋苑，多屬市價成交，個別特色單位造價更創出新高。

嘉湖暫錄32宗成交

　　祥益高級經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊本月至今累錄32宗成交，比上月同期8宗增3倍，業主普遍上調叫價3%至4%。屋苑新近錄得樂湖居連天台特色戶成交，面積633方呎，以810萬易手，呎價12796元，創同類成交價新高。

天台戶810萬同類新高

　　美聯助理營業董事黃錦瀚指，沙田第一城4月暫錄20宗成交，比上月同期12宗增66.6%，屋苑最新錄52座中層B室，面積284方呎，以550萬沽出，呎價19366元，屬市價。

　　中原副區域營業經理王勤學指，本月元朗二手市場睇樓量及成交暢旺，入市潮蔓延至低水屋苑，二綫屋苑成交氣氛亦造好。朗怡居本月累錄2宗成交，已超上月全月1宗，其中2座低層D室，面積552方呎，獲上車客以668萬承接，呎價12101元。

第一城中層呎價1.93萬

　　西九四小龍本月暫錄26宗成交，較上月同期7宗增長2.7倍，其中昇悅居錄得5宗成交，平均呎價18008元，最新成交為5座極高層F室，面積509方呎，以970萬易手，呎價19057元，屬市價。紅磡黃埔花園本月暫錄14宗成交，較上月同期3宗增3.7倍，現時平均呎價15799元。新錄黃埔花園12期6座高層F室，面積729方呎，以1227萬成交，呎價16831元，屬市價。

　　中原高級分行經理余仲平指，荃灣海之戀本月累錄9宗交投，比上月全月4宗多逾1倍，位於前排的海之戀．愛炫美本月已錄8宗成交，其中5B座高層D室，面積534方呎，以1130萬沽出，呎價21161元，屬市價。世紀21物業分行經理魏仕良指，區內白居二買家斥325萬購入將軍澳顯明苑高層18室，面積433方呎享海景，呎價低見7506元，低市價一成半，買家需付至少4成首期。